第一章   總則

  為基隆市（以下簡稱本市）市有財產之管理收益及處分，特制定本自治
  條例。

  市有財產之主管機關為基隆市政府（以下簡稱本府）。

  本自治條例所稱市有財產，係指本市依法令規定，或基於權力行使，或
  由於預算支出，或接受贈與所取得之財產。

  前條市有財產之範圍如下：
  一、不動產：指土地及土地改良物。
  二、動產：指機械及設備、交通及運輸設備與其他雜項設備。
  三、有價證券：指本市所有之股份或股票及債券。
  四、權利：指地上權、地役權、典權、抵押權及其他財產上之權利。
  前項第二款財產之詳細分類，依行政院所頒財物分類標準規定辦理。

  市有財產依其性質區分如下：
  一、公用財產：
    （一）公務用財產：基隆市議會、本府暨所屬機關、學校供辦公、作
          業及宿舍使用之財產。
    （二）公共用財產：直接供公共使用之財產。
    （三）事業用財產：市營事業機構使用之財產。但市營事業為公司組
          織者，僅指其股份而言。
  二、非公用財產：公用財產以外可供收益或處分之市有財產。

  本自治條例所稱本市各機關為基隆市議會、本府暨所屬機關、學校及醫
  院。

第二章   收益

  非公用不動產之出租，應以標租方式辦理。但合於下列各款規定之一者
  ，得逕予出租：
  一、本自治條例制定公布前已有租賃關係者。
  二、民國八十二年七月二十一日前已實際使用，並繳清最近五年使用補
      償金者。
  三、為供公務、公用目的或防制公害使用並經事業主管機關核准者。
  四、社會、文化、教育、慈善、救濟團體舉辦公共福利事業或慈善救濟
      事業所必需者。
  五、合於出售規定尚未完成出售程序者。
  六、其他依法得出租者。
  前項第二款情形，係占地自建房屋者，其承租面積不得超過基層建築面
  積之一倍。但分割後無法單獨使用或因地形、位置、使用情況特殊，不
  宜分割或分割收回後無法立即處分者，不在此限。

  出租基地除都市計畫保護區、農業區、公共設施預定地或妨礙都市計畫
  規定者外，承租人需建築使用時，得向本府申請核發土地使用權同意書
  。前項土地使用權同意書之核發，應依土地法第二十五條規定辦理。

  非公用不動產之出租，應以書面為之。

  非公用不動產之租金計算，比照國有非公用不動產租金計算標準。

  公用不動產於不違背事業目的或原定用途，並經本府核准者，得為收益
  。
  所稱收益，係指出租或利用。公用不動產之出租，準用第九條至第十條
  之規定。

第三章   處分

  非公用不動產之處分，應經基隆市議會議決，報請行政院核准後辦理。

  非公用不動產，其出售範圍如下：
  一、都市計畫範圍內及非都市土地分區使用編定為可供建築使用之土地
      。
  二、經本府核定出售之市有耕地。
  三、經本府核定出售之市有房地。
  四、其他依法令規定辦理出售之房地。
  前項第一款土地上有市有建築改良物時應一併出售。

  非公用不動產，其出售方式依下列規定：
  一、空屋、空地應予標售。但政府機關或公營事業機構因公需要者，得
      予議價讓售。
  二、已出租之土地，承租人建有房屋者，讓售與承租人，承租人不願承
      購者，照現狀標售。未建有房屋者，一律標售。但承租人得照得標
      價格優先承購。
  三、出租之房屋及基地均屬市有者，讓售與承租人，承租人不願承購者
      ，照現狀標售。但承租人得照得標價格優先承購。
  四、出租房屋之基地非屬市有者，房屋讓售與基地所有權人，如基地所
      有權人放棄承購時，讓售與房屋承租人。基地所有權人及房屋承租
      人均不願承購者，照現狀標售。
  五、被占用房、地不符合第七條承租規定者，照現狀標售。
  六、畸零地得讓售與本府認定有合併使用必要之鄰地所有權人，如鄰地
      所有權人不願申購或有數人爭購，而本府無法認定時，應予標售。
  七、依法完成財團法人登記之社會、文化、教育、慈善、救濟團體舉辦
      公共福利事業或慈善救濟事業所必需，並備具事業計畫，指明價款
      來源報由各該事業主管機關核定者，得予讓售。
  八、經政府提供興建國民住宅或獎勵投資各項用地者，得予讓售。
  九、民國九十七年一月一日以後自有住宅因配合本市公共工程拆遷，並
      取得拆除證明者或市有眷屬宿舍之合法現住人，自願遷讓所配眷舍
      ，得於本府公告標售公教住宅期間，申請按標售底價優先承購公教
      住宅，如數人申購同一房地時，採公開抽籤方式決定之。上述優先
      承購權，限於自有住宅拆除或遷讓眷舍之日起一年內行使，逾期未
      行使或經通知繳納地價款逾期未繳納，視同放棄優先承購權。
  十、本府核定出售之市有耕地照現狀標售，但原承租人有依得標價格優
      先購買之權。
  十一、依其他法令規定得辦理讓售之土地，各依其規定辦理。

  非公用不動產為調整界址、便利完整使用或因公共政策之需要，經本府
  專案核准者，得與他人所有之不動產交換。

  動產未達最低耐用年限，而無適當用途者，得予標售；本市各機關以外
  之行政機關或公營事業機構因公務或業務需用者，得議價讓售。

  建築改良物有下列情形之一者，得辦理報廢拆除：
  一、已逾行政院所頒財物標準分類規定最低耐用年限，並已毀損無法修
      復或已傾斜面臨倒塌危險，不堪使用者。
  二、依公務或業務需要，為能增加基地使用價值，必須拆除或改建，或
      原有基地必須充作他項用途者。
  三、基地產權非屬市有，必須拆屋還地者。
  四、配合都市計畫、道路拓寬或公共工程設施者。
  前項第二、三、四款之報廢應由本府送基隆市議會議決。但因災害或特
  殊情況影響公共或交通安全必須先行拆除者，得由本府斟酌實況予以拆
  除後，再依規定補辦手續。
  符合第一項第三款之合法建築物，得由本府送基隆市議會議決，並報經
  行政院核准後，按現狀贈與予土地所有權人，免辦報廢手續。但如有無
  法認定為合法建築物之情形時，應於完成報廢程序後，以拋棄所有權方
  式現狀交由土地所有權人自行處理地上物。

第四章   附則

  市有財產之管理收益及處分，本自治條例未規定者，準用國有財產法之
  規定。

  關於市有財產之保管、取得、使用、毀損及檢核，由本府以自治規則訂
  之。

  本自治條例自公布日施行。