五、各宗土地地價視其位置與臨街深度分別依下列方法計算之。
（一）臨街地：
1.臨街地深度未達裡地線者，應按下表指數計算之：（見圖例一
之１、２、３、４、５）。
┌───┬───┬───┬───┬───┬───┐
│深 度│未滿四│滿四公│滿八公│滿十二│滿十六│
│ │公尺 │尺未滿│尺未滿│公尺未│公尺至│
│ │ │八公尺│十二公│滿十六│十八公│
│ │ │ │尺 │公尺 │尺 │
├───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│臨街深│ │ │ │ │ │
│度指數│一三０│一二五│一二０│一一０│一００│
│（％）│ │ │ │ │ │
└───┴───┴───┴───┴───┴───┘
2.平行四邊形之宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數計算
其單價。（見圖例二之６）
3.平行邊與臨街線一致之梯形之宗地以其高度為臨街深度，按臨
街深度指數求得其單價（以下簡稱單價）後，再視其上下兩邊
長短之比例及利用價值增減補正之，其補正之數額以不超過原
計算之單價二成為限，平行邊與臨街線垂直之梯形以兩邊中點
之連線為其臨街深度，按臨街深度指數計算其單價，不再增減
補正。（見圖例二之７、８、12）
4.正三角形（三角形之一邊為臨街線者）之宗地以高度二分之一
為臨街深度，按臨街深度指數計算其單價。（見圖例二之９）
5.逆三角行（三角形之頂點在臨街線上者）之宗地，以其在臨街
線上之頂點與底邊中點垂直距離二分之一，及底邊中點深度為
起迄深度比照袋地計算其單價。（見圖例二之10）
6.街廊縱深在三十六公尺以下者，應以中間線分前後兩部分，分
別按其深度計算其臨街單價。（見圖例三之13）
7.宗地深度較深超過裡地線者，其單價應以裡地單價與臨街地單
價按面積比例平均計算其單價。（見圖例二之11）
（二）路角地：
1.路角地之地價除依正街之臨街深度按臨街深度指數計算單價後
，並斟酌加旁街地價。加計之方法以縱橫臨街線之交叉點起每
四．五公尺為一級距，依序按下列成數予以加成。
(1)縣轄市地區：依序加計旁街路線價之三成、二成、一成。（
見圖例四之14、15、16，圖例五之17）
(2)鄉鎮地區：依序加計旁街路線價之二成、一成。
（見圖例六之18、19，圖例七之20）
2.路角地如因陸橋、地下道出入口或其他公共設施等因素影響其
利用價值時，應依前述標準計算該路角地單價後再酌予減成補
正之；其減成補正成數以二成為限。
（三）袋地：
1.袋地之單價依其深度之起迄，按下表深度指數計算之：（見圖
例八）
2.袋地之形狀為平行四邊形、梯形、三角形，其起迄深度比照臨
街地方法計算之。（見圖例九之29、30、32）
3.袋地位置跨越裡地線者，其單價應以袋地單價與裡地單價按面
積比例平均計算其單價。（見圖例九之32）
（四）其他特殊地形之宗地，得參照前三項之規定視其地價之高低斟酌
估計之。
（五）騎樓地已分割者，應併同後面一宗土地計算其臨街深度，且後面
一宗土地應視為臨街地。
[臺中市地價查估相關行政規定彙編第77頁]
圖例一：
[臺中市地價查估相關行政規定彙編第 77-78頁]
例：1.宗地為臨街地臨街深度為17.5公尺臨街深度指數為 100％，每平方
公尺單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1＝10,000元。
2.宗地為臨街地臨街深度為13.5公尺臨街深度指數
110％，每平方公尺單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.10＝11,000元。
3.宗地為臨街地臨街深度為 3公尺臨街深度指數130 ％，每平方公尺
單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.30＝13,000元。
4.宗地為臨街地臨街深度為 7公尺臨街深度指數 125％，每平方公尺
單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.25＝12,500元。
5.宗地為臨街地臨街深度為11公尺臨街深度指數 120％，每平方公尺
單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.20＝12,000元。
圖例二：[臺中市地價查估相關行政規定彙編第 79-80頁]例：6.宗地為平
行四邊形土地高13公尺臨街深度指數為
110％，每平方公尺單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.10＝11,000元。
7.宗地為梯形土地高16.3公尺臨街深度指數為 100％，因臨街邊較長
利用價值較高，其每平方公尺單價依臨街地價標準計算後以一成補
正之，計算如次：每平方公尺單價＝10,000元×1＋10,000×0.1＝
11,000元。
8.宗地為梯形土地高為 9公尺臨街深度指數為 120％，因臨街邊短利
用價值較低，在求得每平方公尺單價後以該單價之一成補正之，計
算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.20－10,000×1.20×0.10＝10,800
元。
9.宗地為正三角形其高度為 9公尺，取其高度之一半（4.5 公尺）為
其臨街深度，臨街深度指數 125％，每平方公尺單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.25＝12,500元。
10. 宗地為逆三角形土地，以頂點與底邊中點垂直距離1/2 及底邊中
點為起訖深度（5.5 公尺－11公尺），比照袋地辦法計算深度指數
為74％，每平方公尺單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.74＝7,400元。
11. 宗地總深度為22公尺臨街深度18公尺裡地 4公尺，其每平方公尺
單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×18/22＋4,500×4/22＝9,000 元。
12. 宗地為梯形土地，其平行邊與臨街線垂直取兩邊中點之連線為其
臨街深度（10公尺），按臨街深度指數 120％計算其每平方公尺單
價如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.20＝12,000元。
圖例三：[臺中市地價查估相關行政規定彙編第 81-82頁]例：13. 本宗地
兩面臨街假設深度為27公尺，其每平方公尺單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×1.10×1/2＋6,000元×1.10×1/2 ＝
5,500＋3,300元＝8,800 元。
圖例四：[臺中市地價查估相關行政規定彙編第 81-82頁]例：14. 宗地每
平方公尺單價計算如次：
100,000元×1.20＋80,000元×0.4＝152,000元
15. 宗地每平方公尺單價計算如次：
100,000元×1.10＋80,000元×0.3＝134,000元
16. 宗地每平方公尺單價計算如次：
100,000元×1.20＋80,000元×0.2＝136,000元
例：17. 宗地每平方公尺單價計算如次：
100,000元×1.20＋80,000元×0.1＝128,000元
圖例五：[臺中市地價查估相關行政規定彙編第 81-82頁]例：18. 宗地為
起深度1.5公尺，訖深度3.5公尺之袋地，查袋地深度指數表得深度指數為
78％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.78＝7,800元。
19. 宗地為起深度 2公尺，訖深度13公尺之袋地，查袋地深度指數表
得深度指數為73％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.73＝7,300元。
例：20. 宗地為起深度 5公尺，訖深度12公尺之袋地，查袋地深度指數表
得深度指數為71％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.71＝7,100元。
例：21. 宗地為起深度 8公尺，訖深度16公尺之袋地，查袋地深度指數表
得深度指數為66％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.66＝6,600元。
22. 宗地為起深度 6公尺，訖深度14公尺之袋地，查袋地深度指數表
得深度指數為71％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.71＝7,100元。
23. 宗地為起深度10公尺，訖深度18公尺之袋地，查袋地深度指數表
得深度指數為66％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.66＝6,600元。
24. 宗地為起深度16.5公尺，訖深度18公尺之袋地，查袋地深度指數
表得深度指數為60％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.60＝6,600元。
25. 宗地為起深度 3公尺，訖深度17公尺之袋地，查袋地深度指數表
得深度指數為70％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.70＝7,000元。
圖例六：[臺中市地價查估相關行政規定彙編第 83-84頁]26. 宗地為一邊
平行於臨街線之梯形袋地，以兩邊中點之深度為其起訖深度（ 6公尺
－13公尺），查袋地深度指數表得指數為71％，則每平方公尺之單
價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.71 ＝7,100元。
27. 宗地為底邊平行於臨街線之梯形袋地，以兩底之深度為其起訖深
度（5 公尺－10公尺），查袋地深度指數表得深度指數為74％，則
每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.74 ＝7,400元。
28. 宗地為逆三角形之袋地，以頂點與底邊中點垂直距離1/2 及底邊
中點深度為其起訖深度（10公尺－13公尺），查袋地深度指數表得
深度指數為69％，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.69 ＝6,900元。
例：29. 宗地為袋地位於臨街地與裡地上者，其屬袋地部分面積佔3/4 起
訖深度為（12公尺－18公尺），查袋地深度指數表得深度指數為63
％，其屬裡地部分面積佔1/4 ，則每平方公尺之單價計算如次：
每平方公尺單價＝10,000元×0.63×3/4＋5,000元×1/4＝5,975元
。