一、高雄市政府（以下簡稱本府）為安定原住民生活，協助解決居住問題
    ，購置宅出租予本市中心低收入原住民，參照國民住宅出售出租及商
    業服務設施暨其他建築物標售標租辦法有關規定，訂定本要點。

二、本要點之辦理機關為本府原住民事務委員會（以下簡稱本會）。

三、出租對象：凡年滿二十歲，在本市設籍四個月以上之有眷原住民符合
    下列條件者，得申請之：
  （一）本人、配偶或同戶之直系親屬，在本市均無自有住宅。
  （二）符合行政院公告之收入較低家庭標準。
  （三）未享有政府其他居住或住宅補助。
    因職業災害、本市辦理公共工程之牴觸戶、身心障礙或單親家庭，經
    專案核准者，得優先配租，不受前項所定條件之限制。
    前項牴觸戶違法占用他人土地者，不予核准。但本要點修正前已核准
    者，不在此限。

四、承租規定及收費標準：
  （一）本出租住宅以戶為居住單位，每戶應居住四人以上（限本人、配
        偶、直系親屬及兄弟姐妹），違者終止租約。但經專案核准者不
        在此限。
  （二）租金為每戶每月新臺幣三千五百元。住戶水電費及公共設施水電
        費、管理費由承租人自行負擔。
  （三）本會於租期屆滿時，得視實際情況調整租金。

五、申請：於公告期間向本會申請（格式如附表一），填妥後檢同切結書
    （格式如附表二）、戶籍謄本，及承租人戶內無自有住宅之證明各一
    份，於規定期限內以掛號郵寄本會，逾期不予受理。

六、審查：本會組成專案審查小組，審查是否符合本要點之資格要件。

七、抽籤及選租順序：
  （一）初審合格者由本會擇期辦理公開抽籤，決定中籤人及選租順位，
        本會並得視需要一併抽定備取戶及其順位。
  （二）中籤戶經抽定後，應依本會通知之日期，按選租順位選擇承租住
        宅門牌至滿額為止，其未依規定期限辦理選租手續者，取消承租
        資格。
  （三）前款住宅公告出租額滿後，若有申請停租者，本會應隨時受理申
        請，並由合格之備取戶依序遞補承租。
  （四）申請人經抽籤並選定門牌號碼後，非經核准不變更。

八、簽約、繳款及租期：
  （一）承租人應於規定期限內至本會辦妥保證、簽約（格式如附表三）
        及領取繳款通知書，逾期不辦理者，視為放棄承租權利。
  （二）承租人應於繳款通知書規定期限內，逕至高雄銀行繳交保證金及
        租金，逾期不繳者，以放棄承租論。
  （三）承租人應一次繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金
        ，於簽約及點交住宅後進住，其未在期限內辦理者，本會得取消
        其承租權，由合格之候補人依序遞補承租。
  （四）本出租住宅租賃期限為二年，期滿承租人擬繼續承租者，應於期
        限屆滿前一個月申請續租，逾期其租賃關係消滅。
  （五）本出租住宅之續租以二次為限，期滿不再續約。但有特殊理由經
        本會專案核准者，得展延租期一次。
  （六）第四款及第五款所定期限屆滿前，承租人如無法及時搬遷，得申
        請延長。延長以一次為限，但不得逾三個月。

九、交屋：
  （一）承租人應自行覓妥連帶保證人，並依規定繳交保證金及月租金後
        ，會同連帶保證人依本會規定期限共赴法院辦妥租賃契約公證手
        續，公證費用由承租人負擔。
  （二）承租人應於規定期限內進住，逾期不進住者，由本會收回改租。

十、管理：
  （一）本出租住宅依國民住宅社區管理維護辦法規定管理之。承租人積
        欠租金額以保證金抵償後逾二個月、欠繳管理費逾二個月或累計
        不按時繳納租金或管理費達六個月（期）以上者，本會得終止契
        約。
  （二）承租人租期屆滿未續租或本會終止租約時，承租人除應繳清積欠
        之租金及各項費用外，應會同本會人員查驗房屋及各項設施，如
        有損壞由原承租人賠償。
  （三）承租人於租賃期間內死亡者，其租約當然終止。但得由其死亡時
        同居家屬符合本要點承租資格者換約續租，其租賃期間至原定租
        約屆滿之日止。
  （四）承租人應於租賃期間屆滿前將出租住宅騰空返還本會，逾期其室
        內物品視同廢棄物處理。

十一、本要點未定事項，悉依國民住宅有關法令規定辦理。