一、花蓮縣政府（以下簡稱本府）為執行都市計畫容積移轉實施辦法（以
    下簡稱本辦法）第四條第一項之規定，特訂定本要點。

二、容積移轉申請案件之許可條件，除本辦法、都市計畫書或其他法規另
    有規定外，依本要點之規定。

三、本辦法第六條第一項第一款所稱有保存價值之建築，係指下列各款建
    築：
  （一）經本府或各該目的事業主管機關指定之古蹟及登錄之歷史建築。
  （二）經花蓮縣（以下簡稱本縣）都市計畫委員會或本縣都市設計審議
        委員會認定有保存價值並經本府公告之建築。

四、本辦法第六條第一項第二款所稱送出基地，係指經本府公告列管應保
    護之樹木及其必要生育地環境之土地，移出面積以本府公告面積為準
    ，且應先行辦峻土地逕為分割事宜。

五、本辦法第六條第一項第三款所稱私有都市計畫公共設施保留地，係以
    本縣都市計畫劃定之公園用地、兒童遊樂場用地、公園兼兒童遊樂場
    用地、綠地、廣場用地、市場用地、體育場用地、停車場用地、溝渠
    用地及計畫道路用地等私有都市計畫公共設施保留地為限。

六、接受基地面積不得小於三百平方公尺，且應面臨八公尺以上計畫道路
    ，臨接道路面寬不得少於十公尺，且應符合都市計畫土地使用管制規
    定之最小建築面積，並不得位於下列地區：
  （一）農業區、保護區、河川區、風景區或其它非都市發展用地。
  （二）毗鄰名勝、古蹟或具有紀念性或藝術價值應予保存建築所定土地
        。
  （三）位於山坡地範圍之土地。
  （四）實施容積率管制前已取得建造執照之建築物所定著土地。
  （五）依本縣都市計畫說明書規定禁止容積移轉地區之土地。
  （六）經本縣都市計畫委員會決議，並由本府公告禁止容積移轉地區之
        土地。
  （七）依其他相關法令規定，列為禁建區域之土地

七、接受基地面臨八公尺以上未逾十二公尺之計畫道路，可移入容積不得
    逾該接受基地基準容積之百分之十。
    接受基地面臨十二公尺以上未逾十五公尺之計畫道路，可移入容積不
    得逾該接受基地基準容積之百分之二十。
    接受基地面臨十五公尺以上之計畫道路，可移入容積不得逾該接受基
    地基準容積之百分之三十。
    接受基地面臨二條以上計畫道路，得以較寬之計畫道路作為認定基準
    。
    位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市
    計畫指定地區範圍內之接受基地，經本縣都市設計審議委員會同意，
    可移入容積得酌予增加。但不得逾該接受基地基準容積之百分之四十
    。
    前項所稱之其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地，指商業區土地
    。

八、接受基地依本辦法、都市更新條例、都市計畫或其他法規規定給予之
    總獎勵容積，超過其基準容積百分之五十之土地，申請辦理容積移轉
    前，應先經本縣都市設計審議委員會審查通過。但住宅建築總增加容
    積，不得逾其基準容積百分之八十。

九、接受基地之移入容積超過一千五百平方公尺者，申請辦理容積移轉前
    ，應先經本縣都市設計審議委員會審查通過，移入容積未超過一千五
    百平方公尺者，由本府建設處審查許可，免經本縣都市設計審議委員
    會審查。

十、接受基地移入容積之百分之五十，得以折繳代金方式移入容積，其計
    算公式如下：
    折繳代金金額＝ 1/2×接受基地面積×接受基地公告現值× 1/2×（
    接受基地移入容積 /接受基地基準容積）。

十一、送出或接受基地之土地各在二筆以上者，其公告土地現值按申請當
      期各筆土地公告現值及面積加權平均計算之。
      接受基地之土地在二筆以上且位於不同土地使用分區者，其容積率
      按各筆土地面積加權平均計算之。

十二、送出基地申請移轉容積時，以移轉至同一主要計畫地區範圍內之其
      他可建築用地為限。

十三、申請容積移轉案件應檢附文件如下，並備齊一式二份，影本應加註
      與正本相符並簽名或蓋章。
    （一）都市計畫容積移轉審查許可申請書（表一）。
    （二）送出基地所有權人及權利關係人同意書（表二）。
    （三）都市計畫容積移轉審查許可計算表（表三）。
    （四）接受基地所有權人委託書（表四）。
    （五）送出基地所有權人及接受基地所有權人身分證明文件影本。
    （六）送出基地及接受基地之地籍圖謄本及土地登記謄本。
    （七）送出基地及接受基地之土地使用分區證明書（三個月內）。
    （八）送出基地鑑界成果圖。
    （九）接受基地之建築線指示（定）圖。
    （十）送出基地及接受基地之都市計畫套繪圖及地籍套繪圖。
    （十一）接受基地周邊完整街廓之現況計畫圖（比例不得尺小於一千
            分之一），並就環境現況（含土地使用、公共設施、交通、
            景觀等項目）提出說明。
    （十二）都市計畫容積移轉審查許可表（表五）。
    （十三）其他證明文件或圖說。
      本府得依實際作業需求，修改或調整前項各款書表、文件之格式內
      容。

十四、本要點自發布日施行。