專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或
  約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
  共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委
  員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部
  分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致
  者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約
  另有規定者，從其規定。
  前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共
  消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，其費用政府得
  視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣（市）政府定之。