除屋頂、樓版、樓梯、圍牆外，如經本局派員勘查認定其現場實際情況
  已達不堪使用，且符合下列情形之一者，得免再予執行：
  一、基於拆除技術或拆除安全考量。
  二、拆除行為有損及鄰房、合法共同壁之虞。