推算勘估標的之各項費用，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料
  或會計報表所載數據加以推算。推算勘估標的之各項費用時，凡屬資本
  支出者，應按該支出可產生之有效使用年期及耗損比率，分年攤提並從
  租金所得內加以扣除。