收益資本化率應依左列方式擇一推算之：
  一、選擇最具一般性之投資財貨報酬率為基準，比較觀察該投資財貨與
      勘估標的個別特性之差異，共就個別流通性、風險性、增值稅及管
      理上之難易程度等因素加以比較推算之。
  二、選擇與勘估標的相同或相似之數個淨收益除以比較標的價格後，以
      所得之商數加以比較推算之。