運用土地開發分析法計算公式如左：
  Ｖ＝[S÷（１＋Ｒ）－（Ｃ＋Ｍ＋Ｉ）÷（１＋ｉ）ｙ
  1.運用估價之基本方法求取開發或建築後預期總銷售金額（Ｓ）。
  2.選擇適當的報酬率（Ｒ）。
  3.估算開發或建築所需的直接費用（Ｃ）。
  4.估算間接費用（Ｍ）。
  5.估計開發年數（Ｙ）。
  6.選擇適當的年利率（ｉ）
  7.計算直接及間接費用應負擔之資本利息（Ｉ）。
  8.計算開發或建築前土地總價格（Ｖ）。