不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以
  使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響
  。
  前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止
  該租賃關係後拍賣之。
  不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利
  者，準用前項之規定。