典權人因支付有益費用，使典物價值增加，或依第九百二十一條規定，
  重建或修繕者，於典物回贖時，得於現存利益之限度內，請求償還。
  第八百三十九條規定，於典物回贖時準用之。
  典物為土地，出典人同意典權人在其上營造建築物者，除另有約定外，
  於典物回贖時，應按該建築物之時價補償之。出典人不願補償者，於回
  贖時視為已有地上權之設定。
  出典人願依前項規定為補償而就時價不能協議時，得聲請法院裁定之；
  其不願依裁定之時價補償者，於回贖時亦視為已有地上權之設定。
  前二項視為已有地上權設定之情形，其地租、期間及範圍，當事人不能
  協議時，得請求法院以判決定之。