一、臺北市政府（以下簡稱本府）為執行臺北市土地使用分區管制自治條
    例（以下簡稱土管自治條例）第七十一條之一及第七十五條之二之規
    定，針對臺北市（以下簡稱本市）保護區及農業區內原有合法建築物
    申請整建，特訂定本要點。

二、原有合法建築物之整建，包括拆除後之新建、增建、改建或修建，限
    於原有合法建築物初始坐落土地內，並以一門牌一幢為原則，但得為
    獨立住宅或雙併住宅。申請雙併住宅應以編有門牌之二幢或二戶以上
    原有合法建築物共同提出申請。
    前項之門牌，限為本要點中華民國七十五年五月十二日生效前已編訂
    在案者。
    第一項原有合法建築物初始坐落土地之認定如下：
    （一）領有使用執照者，應以使用執照及其圖說所載建築基地土地為
          基準。但於中華民國七十二年四月二十六日以前領有使用執照
          之建築基地有二幢以上建築物，得以各建築物坐落之建築基地
          為基準。
    （二）依台北市原有農舍臨時整建要點規定取得使用許可（以下簡稱
          農備使）者，應以使用許可及其圖說所載建築基地土地為基準
          。
    （三）非屬前二款者，應比對都市計畫發布實施前之地形圖與地籍圖
          作為初始坐落土地檢討範圍。
    前項第三款之原有合法建築物初始坐落土地，於中華民國九十七年一
    月十四日前已辦理地籍分割者，於原有合法建築物申請整建時，得以
    分割後之地號為申請建築基地，惟原初始坐落土地中未有原有合法建
    築物所在之地號，由臺北市建築管理工程處予以套繪列管，不得申請
    建築；於中華民國九十七年一月十四日以後辦理地籍分割者，經分割
    之初始坐落土地，不論地籍異動及申請案件時間，均應納入申請建築
    基地範圍。
    原有合法建築物之整建，其初始坐落土地得合併鄰接未建築土地，納
    入申請建築基地範圍，惟該鄰地僅得配置下列設施，且不得納入核算
    建蔽率，於未來整建時亦同：
    （一）水土保持設施。
    （二）停車空間。但該停車空間不可有頂蓋、樑柱、牆壁及機械停車
          設備。
    前項初始坐落土地條件特殊、建築物配置困難或有建築安全疑慮，經
    臺北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）同意者，建築物得配置於
    鄰地。

三、申請整建之原有合法建築物，應符合下列規定：
    （一）已領有使用執照、農備使或依臺北市建築管理自治條例第三十
          五條規定認定為原有合法建築物。
    （二）原有合法建築物於申請整建時，仍繼續存在。
    依本要點據以核發之建造執照，於建築期限內依法拆除原有合法建築
    物，嗣建造執照失效後，於原建築基地範圍重新申請建造執照時，不
    受前項規定之限制。
    本要點中華民國一百十年○月○日修正生效前領得拆除執照之建築物
    已拆除，惟拆除執照卷內資料可佐證建築物屬原有合法建築物，並經
    建築師、土木技師或結構工程工業技師認定係因天災、不可抗力、結
    構安全或影響居住環境品質之因素，致須立即拆除之案件，不受第一
    項第二款規定之限制。
    依第一項規定申請整建，同時涉及認定合法建築物者，得合併於原有
    合法建築物整建申請案辦理。

四、申請地必須為一宗土地，其建蔽率、建築面積、建築物高度及樓層數
    ，均依土管自治條例之規定辦理；地下層得建築一層，作為停車空間
    及機電空間使用，其面積不得超過建築面積。

五、申請整建之建築基地，應臨接都市計畫道路、其他可供通行之道路或
    通路，寬度至少為二．五公尺。但建築基地附設停車空間者，寬度至
    少為三．五公尺。

六、申請整建時，應由都發局會同臺北市政府產業發展局、臺北市政府工
    務局大地工程處及轄區區公所、戶政事務所派員實地會勘。但領有使
    用執照、農備使或已依臺北市建築管理自治條例第三十五條規定認定
    原有合法建築物者，會勘時無須區公所及戶政事務所與會。