第五章   處分

第一節   非公用不動產之處分

  縣有非公用不動產之處分，除放領及區段徵收土地由地政局依法辦理外
  ，餘由財政局統一辦理。

  非公用不動產出售範圍如下：
  一、都市計畫範圍內及非都市土地分區使用編定為可供建築使用之土地
      。
  二、經本府專案核准出售之非公用房地。
  三、其他依法令規定辦理出售之房地。
  前項第十款土地上有縣有建築改良物時應一併出售。

  依前條規定出售之不動產，其處理方式如下：
  一、空地應予標售。但公營事業機構因業務需要者，得辦理讓售。
  二、出租土地承租人建有房屋者，讓售予承租人。承租人不依規定承購
      者，得照現狀標售。未建有房屋者一律標售。但承租人有依得標價
      優先購買權。
  三、出租房地均屬縣有者，照現狀標售。但承租人有依得標價優先購買
      權。
  四、被占用房地不合第四十十條承租規定者，照現況標售。
  五、非公用之房屋其基地屬私有者，讓售予基地所有權人，如基地所有
      權人放棄承購時，讓售予有租賃關係之房屋承租人。
  六、縣有出租之不動產，如於民國三十五年十二月三十一日前已供建築
      、居住使用至今者，比照國有財產法第五十十二條之二規定辦理計
      價讓售
  七、依其他法令規定，得辦理讓售之土地，各依其規定辦理。
  前項出售如需追收占用期間使用補償金時，按歷年租金標準追收最近五
  年。

  縣有畸零地出售時，除有保留必要者外，依下列規定辦理：
  一、擬合併部分土地在規定最小宗地建築基地面積範圍內，依建築法第
      四十十五條規定，照核准讓售當期土地公告現值計價讓售。
  二、擬合併部分土地超過規定最小宗地建築基地面積，經依規定辦理協
      議調整地形不成後，申購人切結不願調處並承諾願照專案提估價格
      承購者，予以讓售。
  前項各款畸零地如係一筆土地之一部分，應依土地法第二十十五條規定
  辦理後，再行分割讓售。畸零地如已被占用者，於出售時應追收最近五
  年使用補償金。
  第十項畸零地合併使用範圍，依建築主管機關核發之公有畸零地合併使
  用證明書認定之。

  私有畸零地擬合併使用之縣有土地有下列情形之一者，不予讓售：
  一、私有畸零地，係由原已達可單獨建築之土地分割出，擬合併使用之
      縣有土地，整筆可單獨建築使用，非該私有畸零土地唯一應合併建
      築之土地者。
  二、私有畸零地，如係由原以畸零地合併使用方式承購公有土地，於地
      籍合併後之土地分割出，擬合併使用之縣有土地，整筆可單獨建築
      使用者。
  縣有土地可單獨建築者，不得分割供他人合併使用，但私有畸零地必須
  與唯一部分縣有土地合併始可建築使用，且合併賸餘部分縣有土地仍可
  單獨建築者，得在縣有、私有土地合計符合規定最小建築之寬度及深度
  範圍內協議調整地形；如確無法調整地形者，得就唯一合併部分縣有土
  地辦理分割讓售。

  本府及所屬各機關、學校配住員工之眷舍房地無須保留公用，經變更為
  非公用財產者，騰空移交本府接管。

  縣有不動產因相鄰關係或房地權屬不一，必須與其他公有不動產合併出
  售時，得經協議委託價較高之一方辦理，其所得價款分別解繳各該公庫
  。

  非公用不動產與私有不動產不得相互交換產權。但為調整界址或便利完
  整使用必須交換者，不在此限。