本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

同一戶建築物屬非供公眾使用且符合下列情形之一者，得免辦理變更使用
執照：
一、建築物避難層作為Ｇ–２組、Ｇ–３組、Ｈ–２組（民宿除外）使用
    ，其使用面積未達三百平方公尺者。
二、建築物避難層直上層作為Ｇ–２組、Ｇ–３組、Ｈ–２組（民宿除外
    ）使用，其使用面積未達二百平方公尺並與同戶避難層面積合計未達
    三百平方公尺者。
三、建築物避難層及直上層以外樓層作為Ｇ–２組、Ｈ–２組，其使用面
    積未達二百平方公尺者。
前項建築物之使用類組，應依建築物使用類組及變更使用辦法規定認定之
。

原使用類組為Ｄ-３、Ｄ-４類組之國民中、小學之建築物，申請變更為Ｆ
－３類組非營利或公立幼兒園，其申請樓層位於第一層、第二層，且樓地
板面積合計未達五百平方公尺者，得免辦理變更使用執照。
前項場所已依法完成既有公共建築物無障礙設施改善者，其樓地板面積合
計不得超過一千平方公尺。

建築物第一層樓地板面積未達三百平方公尺，第二層樓地板面積未達二百
平方公尺，變更為長期照顧服務機構者（Ｈ-１ 類組、Ｈ-２ 類組），得
免辦理變更使用執照。

依本辦法免辦理變更使用之建築物，其所有權人及使用人應維護建築物合
法使用，不得任意變更，妨礙防火避難設施。

依本辦法免辦理變更使用之建築物，其使用應依都市計畫法、消防法及其
他相關規定辦理。

建築物外牆有下列情形之ㄧ者，免辦理變更使用執照：
一、面向騎樓內緣線之外牆變更，但須符合建築技術規則設計施工篇第四
    章第九十條、第九十條之一及第一百十條規定。
二、外牆面裝飾材料變更。

本辦法自發布日施行。