一、花蓮縣政府為使花蓮縣（以下簡稱本縣）各地政事務所於估計無買賣
    實例及收益實例地價區段（以下簡稱無實例區段）之區段地價作業時
    有所依循，爰依據地價調查估計規則第21條，訂定本作業規定。

二、本規定用詞定義如下：
  （一）鄰近或適當地區：指目標區段與基準區段間能成立替代關係且其
        價格互為影響之範圍，並以同一鄉鎮市或都市計畫使用分區、非
        都市土地使用地類別為優先。
  （二）使用性質類似：指使用分區或使用地類別不同，依花蓮縣各地政
        事務所地價區段用地類別原則表（附表）歸類為住宅用地、商業
        用地、工業用地或農業用地者。

三、無實例區段，應於鄰近或適當地區選取 2個以上使用分區或使用地類
    別相同之有實例區段，其有數個得擇取時，應優先選取土地使用管制
    、土地利用現況及發展趨勢相近者，作為基準地價區段，按所屬鄉（
    鎮、市）影響地價區域因素評價基準明細表修正其區段地價。
    無法選取使用分區或使用地類別相同之基準地價區段者，得以鄰近使
    用性質類似地價區段之區段地價修正之。
    依前 2項無法選取者，得以鄰近其他地價區段之區段地價修正之，惟
    需於區段地價估價報告表中敘明理由。

四、經依前點估計後，應擇取影響地價區域因素總修正數最接近１或各項
    修正率絕對值之和最小之基準地價區段，以其調整後價格作為目標地
    價區段之區段地價。

五、各基準地價區段之調整後價格，差距在50％以上者，應重新選定基準
    地價區段；未能重新選定者，應於區段地價估價報告表中敘明理由。

六、本作業規定自發布日實施。