本辦法依都市更新條例（以下簡稱本條例）第四十四條第三項規定訂定
  之。

  都市更新事業計畫範圍內之建築基地，得視都市更新事業需要，依下列
  原則給予適度之建築容積獎勵：
  一、實施容積管制前已興建完成之合法建築物，其原建築容積高於法定
      容積者，得依原建築容積建築。
  二、更新後提供社區使用之公益設施，該公益設施之樓地板面積不予計
      算容積。經政府指定額外提供之公益設施，其產權無償登記為公有
      者，除不計入容積外，並得適度增加其建築容積。
  三、主管機關依第六條或第七條規定優先或迅行劃定之更新地區，在一
      定時程內申請實施更新者，給予適度之容積獎勵。
  四、其他為促進都市更新事業之辦理，經地方主管機關報中央主管機關
      核准者。
  五、前四款容積獎勵後，多數原土地及建築物所有權人分配之建築物樓
      地板面積仍低於當地居住樓地板面積平均水準者，得適度增加其建
      築容積。
  依第七條第一項第一款規定劃定之更新地區，於實施都市更新事業時，
  其建築物高度，除因飛航安全管制外，不受建築法令及都市計畫法令之
  建築高度限制；其建蔽率得經直轄市、縣（市）主管機關審議通過，按
  原建蔽率建築。
  第一項建築容積獎勵辦法，由中央主管機關定之。