二、保險業之不良債權，除下列情形得予出售外，應以自行催理為原則：
（一）保險業最近四季季底之平均逾期放款比率大於百分之三，且擔保
放款總額達資金運用比率百分之十以上，經自行催理，仍無法改
善，並經董（理）事會決議通過之案件。
（二）聯貸授信案件或與聯貸授信案件之借戶相同且需與聯貸案件併同
處理之案件。
（三）因建商未能履約，為協助建案承購戶之交屋，經協調處理未果，
報經董（理）事會決議通過之案件。但該不良債權買賣契約應約
定買受人應盡力協助爭取承購戶權益。
〔立法理由〕 一、本點增列第三款。
二、為避免未完建案延宕，導致承購戶權益受損，並考量強化續建機制，
有助達成承購戶、地主、建商、保險業等多贏效益，爰比照一百零四
年八月十七日修正「金融機構出售不良債權應注意事項」第二點規定
，將因建商未能履約，為協助建案承購戶之交屋，經協調處理未果，
報經董（理）事會決議通過之案件，但該不良債權買賣契約應約定買
受人應盡力協助承購戶爭取權益，納為保險業得出售不良債權案件之
態樣。
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