第一條
新北市政府（以下簡稱本府）為辦理土地徵收條例（以下簡稱本條例）第
四十四條第一項第五款所定實施區段徵收取得可供建築土地（以下簡稱區
段徵收土地）標售、標租及設定地上權事宜，依同條第六項規定，訂定本
辦法。

第二條
區段徵收土地之標售、標租或設定地上權，應以公開招標方式為之。
前項招標之標的、投標資格、權利義務事項、決定之程序及相關招標資訊
，應於本府、招標標的所在地之地政事務所及區公所公告，並登載於本府
土地招標資訊網站或新聞紙。

第三條
前條第一項招標，以出價最高者得標。但為促進區段徵收土地之開發、引
進民間資金與技術或因其他實際需要，得準用政府採購法第五十二條第一
項第三款及第五十六條規定，採最有利標方式決標。

第四條
區段徵收土地標售、標租之招標，應訂定底價。其估定依下列規定為之：
一、標售：依本條例第四十四條第四項規定估定之。必要時，得重為估定
    。
二、標租：年租金不得低於前款估定底價百分之四。但得視開發成本、市
    場行情或相關因素調降之。

第四條之一
辦理標售、標租或設定地上權，經公告招標二次無人投標或廢標者，得酌
減底價，重行公告辦理標售、標租或設定地上權；酌減數額不得逾底價百
分之十。
經依前項重行公告辦理標售、標租或設定地上權，仍無人投標或廢標者，
得以重行公告之底價再行酌減至多百分之十，並再行公告辦理標售、標租
或設定地上權。
經依前項辦理公告招標仍無人投標或廢標者，得檢討調整該土地使用分區
及使用管制，俟完成法定程序後，再依本條例第四十四條第四項及本辦法
規定重新辦理標售、標租或設定地上權。

第五條
區段徵收土地設定地上權，應收取權利金及地租。其招標應訂定底價。權
利金之底價，不得低於前條第一款所估定底價百分之三十。
前項地租，為各年度應納地價稅額，及依本條例第四十四條第四項規定估
定底價乘以招標前經本府核定年息之加總。

第六條
區段徵收土地標售、標租或設定地上權之招標，應收取押標金。其估定依
下列規定為之：
一、標售：不得低於標售底價百分之十。
二、標租：不得低於年租金底價百分之十。
三、設定地上權：不得低於地上權權利金底價百分之十。

第七條
押標金於決標後，應無息返還未得標者；於得標者，應抵充為價款、租金
或權利金之一部。

第八條
前條得標之人，未於規定期限內繳清土地價款或簽訂契約者，除有不可歸
責事由，或經本府核准展延繳納或簽約期限者外，視為拋棄得標權利，其
已繳納之押標金不予退還。如另有損害，並得請求賠償。

第九條
有下列情形之一者，本府得終止租約或撤銷地上權：
一、積欠租金或地租達二年之總額者。
二、未依都市計畫及其他法規規定使用土地者。
三、將土地出租或出借供他人建築使用者。
四、有法規規定或契約約定終止或撤銷事由者。
五、因法規或都市計畫變更，致不能達租賃或設定地上權目的者。
租約或地上權因前項第一款至第四款而終止或撤銷者，已繳之租金或權利
金、地租不予退還；其因前項第五款而終止或撤銷者，終止或撤銷後始到
期之預繳租金或權利金、地租，應無息退還。
租約或地上權依第一項第五款終止或撤銷者，承租人或地上權人不得向本
府為損害賠償之請求。

第十條
區段徵收土地標售、標租或設定地上權之招標程序、契約應載明事項及其
他相關規定，由本府另定之。

第十一條
本辦法自發布日施行。