一、新北市政府地政局（以下簡稱本局）為加強防範不法之徒偽冒身分或
    持偽（變）造權利書狀、身分證明、印鑑證明及其他有關文件申請土
    地登記，並於偽冒事件發生時，及時、迅速調查事實，妥善積極處理
    ，以避免損及登記名義人及相關權利人之權益，特訂定本要點。
    本要點所稱偽冒申辦登記案件，包含偽冒身分或持偽（變）造文件申
    請土地登記者。

二、本要點未規定者，依內政部訂頒之加強防範偽造土地登記證明文件注
    意事項及其他相關法令規定辦理。

三、權利書狀應委託專業廠商依內政部所訂規格承製。
    向印製廠領取權利書狀時，應預先規劃，指派二人以上共同前往，並
    注意防止搶奪。

四、各地政事務所應嚴密保管、清點權利書狀，其使用應切實紀錄查考。

五、各地政事務所收件處應設置監視錄影系統，並指派管理人員負責設備
    正常運作。監錄影像之保存、管理及應用，應依新北市各地政事務所
    監視錄影系統管理作業要點辦理。

六、本局及各地政事務所應規劃相關訓練課程，以加強承辦人員文件真偽
    辨識及防範能力。

七、各地政事務所應將歷年權狀格式及歷任縣長、市長、主任姓名及其任
    期蒐集建檔，並彙整各類偽冒申辦登記案例，提供審查人員參考。

八、為利於第一時間即時通報各相關單位進行查證、聯繫作業，應建立防
    範偽冒事件通報處理聯繫名冊（附件一），以有效掌握處理時效。
    聯繫窗口如有異動時，應即時通知本局及各地政事務所。

九、收件人員受理登記案件時，應依土地登記規則等有關規定核對申請人
    或代理人、複代理人身分，並注意有無列明其聯絡電話。

十、各地政事務所審查登記案件時，應確實查驗所附身分證明、印鑑證明
    、權利書狀各項特徵及防偽設計，並得利用戶役政系統及歷年權狀查
    詢系統查證。

十一、受理書狀換給登記案件時，對該損壞之權利書狀，應依第十點規定
      查驗，如有損壞致難以辨識情形者，應請申請人辦理書狀補給登記
      。

十二、登記義務人或當事人親自到場核對身分者，應提出土地登記規則第
      四十條所定之身分證明文件；登記機關指定核對簽證之人員，應確
      實查核其身分，並影印該身分證明文件附案存檔，以供日後查對。

十三、發現疑似偽冒申辦登記案件時，應依下列方式處理：
    （一）發現疑似偽冒身分申辦登記案件時，應即向登記名義人或相關
          利害關係人進行查證。
    （二）發現所附權利書狀、印鑑證明、身分證明及稅捐繳（免）納證
          明等有關文件疑似偽（變）造時，應即查調原登記案件資料核
          對或洽原核發機關查證。
    （三）發現疑似偽（變）造之權利書狀時，必要時得洽請承製廠商協
          助查證。
      前項查證必要時得依行政程序法相關規定，通知偽冒案件之權利人
      、義務人及代理人進行訪談，職權調查相關事實，並製作訪談紀錄
      （附件二）。

十四、登記案件經查證確屬偽冒申辦，應即向警察機關報案，並填具「新
      北市各地政事務所發現偽冒案件緊急通報單」（附件三）通知本局
      及各地政事務所防偽窗口人員。
      本局接獲前項通報，應即以E-mail方式轉知內政部及其他直轄市、
      縣（市）政府防偽窗口人員。

十五、各地政事務所將偽冒申辦登記案件及相關資料移送警察機關偵辦前
      ，應保持現狀，並應先全部影印作為陳報本局及留供備考之用。
      前項之移送，由受理登記之地政事務所辦理。

十六、各地政事務所發現偽冒申辦登記案件經依前述各點規定處理後，應
      即繕具「新北市各地政事務所發現偽冒案件實際發生案例」（附件
      四）並檢送相關資料，陳報本局核備，並副知各地政事務所。
      本局接獲前項通報，應迅即陳報內政部及轉知其他直轄市、縣（市
      ）地政機關嚴加防範。
      第一項申請案件委由地政士代理申請者，地政事務所應通報本局依
      地政士法規定辦理；代理人如非本市開業之地政士，由本局移請該
      管直轄市、縣（市）政府查處。

十七、各地政事務所人員因發現偽冒情事，而有效防止不法申請登記案件
      者，得依規定予以獎勵。

十八、各地政事務所發現偽冒申辦其他地政業務者，應比照本要點辦理。