臺南縣政府（以下簡稱本府）為劃一縣轄內興辦各項公共設施，拆除合法
房屋之查估、補償、人口、傢俱搬遷費、自動拆除獎勵金發放標準，並簡
化作業程序，特訂定本辦法。

供居住之合法房屋之查估，依土地建築改良物估價規則、臺灣省改進房屋
評價標準實施要點及房屋價格評點標準表之規定，按每平方公尺評點之方
法，計估房屋價值辦理補償。

如建築材料特殊或非供人居住之建築物及禽畜舍、圍牆、棚亭等雜項附屬
構造物必須拆除，而不適用評點標準查估者，另以現值查估補償之。

能提出左列證明文件之一者，為合法房屋：
一、都市計劃或區域計劃發布後之建物應持有房屋使用執照。
二、都市計劃或區域計劃發布後之建物應持有戶籍謄本、納稅證明、繳納
    水電費收據。
三、建築物建造日期之規定，由用地機關統一列冊函請戶政、稅捐、電力
    公司等機關查明最早設立戶籍、稅籍及電錶之資料作為依據。

合法房屋補償面積之認定，以拆除後剩餘房屋結構是否安全為斷，拆除後
剩餘房屋有礙居住安全者，得一併補償拆除之。

合法房屋拆除剩餘部份之底層面積小於五坪者（不包括騎樓），得一併補
償拆除之。

合法房屋補償價格之評點計值不以折舊亦不因地段之不同而異，其標準每
一評點以新台幣（以下同）十‧五元為單價計算，爾後年度得由本府依據
物價指數變動或參照市場行情，在百分之二十範圍內由本府自行調整單價
或評點。

居住於公共設施工程用地內應拆除合法房屋住戶，而於第一次召開建築改
良物拆遷（拆除）補償協議座談會之日，六個月前在當地址設有戶籍者發
給人口及傢俱搬遷費，每戶以一萬元為基數，另以戶內人口每人發二千元
，人口及傢俱搬遷費由戶長具領收之。

發給合法房屋自動拆除獎勵金依左列規定：
一、合法房屋拆遷戶業主在規定期內自動拆清房屋者，或拆除戶自行將屋
    頂各層樓地板，以及門窗拆除並搬清室內之傢俱物品，不能再供居住
    者，得視同拆除完竣經主辦單位派員查實後，發給自動拆除獎勵金，
    以示鼓勵。
二、自動拆除獎勵金視其構造及拆除面積發放，其標準如左：
  （一）拆除面積未滿十坪之鋼筋（骨）混凝土造及加強磚造，每戶二萬
        九千元，普通磚石造及竹木造每戶一萬九千元。
  （二）拆除面積十坪以上，未滿二十坪之鋼筋（骨）混凝土造及加強磚
        造，每戶四萬三千元，普通磚石造及竹木造每戶二萬九千元。
  （三）拆除面積二十坪以上未滿三十坪之鋼筋（骨）混凝土造及加強磚
        造，每戶五萬八千元，普通磚石造及竹木造每戶三萬八千元。
  （四）拆除面積三十坪以上，未滿四十坪之鋼筋（骨）混凝土造及加強
        磚造，每戶七萬二千元，普通磚石造及竹木造每戶四萬八千元。
  （五）拆除面積四十坪以上，未滿五十坪之鋼筋（骨）混凝土造及加強
        磚造，每戶八萬六千元，普通磚石造及竹木造每戶五萬八千元。
  （六）拆除面積五十坪以上，每增十坪（未滿十坪以十坪計算）按五十
        坪以下之基數加發百分之二。
三、自動拆屋期限視實際需要由主辦單位通知。
四、自動拆除獎勵金以業主為單位計發，並以每一單位之彙計拆除面積為
    準，如有數種構造之房屋應比例計算。五、禽、畜舍、圍牆、棚亭等
    附屬建物不另計給拆除獎勵金。

依本辦法拆除後之材料，由所有人於開始拆除日起十五日內搬離他處，逾
期由主辦單位逕行處置，但主辦單位得縮短期限通知搬離。

人口及傢俱搬遷費、合法房屋自動拆除獎勵金每年得由本府依據物價指數
變動情形或參照市價行情在百分之二十範圍內自行調整之。

本縣各鄉鎮市比照本辦法自行編列預算辦理之。

本辦法自發布日施行。