本規則之用詞定義如下：
一、新違建：指中華民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
二、既存違建：指中華民國五十三年一月一日以後至中華民國八十三年十
    二月三十一日以前已存在之違建。
三、舊有房屋：指中華民國三十四年十月二十五日以前及本市改制後編入
    之五個行政區（文山、南港、內湖、士林、北投）都市計畫公布前已
    存在之建築物。
四、修繕：指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架，在原規模
    範圍內，以非永久性建材為修理或變更，且其中任何一種修繕項目未
    有過半者。
五、壁體：指能達成區劃或分割以界定空間之固定設施。
六、施工中違建：指工程尚未完成，現場有工人、機具、施工材料或廢料
    等。
七、查報拆除：指違反建築法擅自搭建之違建，舉報並執行拆除。
八、拍照列管：指違建違法情節輕微或既存違建得列入分類分期程序處理
    ，而予以拍照建檔，暫免查報處分者。
九、拍照存證：指違建完成時間之現場狀況或現有資料無法立即判定，而
    予以拍照建檔者。
十、防火間隔（巷）：指依建築技術規則建築設計施工編規定留設之防火
    空間。中華民國九十三年一月一日以後領有建造執照之建築基地，未
    標示防火間隔者，以距離地界線一點五公尺範圍內視為防火間隔。
十一、非永久性建材：指除鋼筋混凝土（RC）、鋼骨（SC，不包含小尺寸
      之H型鋼）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、加強磚造等以外之材料。
十二、小尺寸之 H型鋼：指高度不超過一百五十公厘、寬度不超過一百二
      十五公厘、中間版厚度不超過九公厘之鋼材。

新違建應查報拆除。但符合第六條至第二十二條規定者，應拍照列管。
前項拍照列管之新違建，若經本府各目的事業主管機關認定有妨礙公共安
全、公共通行或古蹟保存維護者，應查報拆除。
依建築法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，除應查報拆除外，並
依建築法第九十五條規定移送法辦。

建築物依法留設之窗口、陽臺，裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防
盜窗，其突出外牆或陽臺欄杆之外緣未超過十公分、面臨道路或基地內通
路，且留設至少一處有效開口者，應拍照列管。
本規則中華民國一百年四月三日施行前已領有建造執照之建築物，裝設透
空率在百分之七十以上之欄柵式防盜窗，其淨深未超過六十公分、面臨道
路或基地內通路，且留設至少一處有效開口者，應拍照列管。
前二項有效開口為淨高一百二十公分以上、淨寬七十五公分以上或內切直
徑一百公分以上之開口或圓孔。

領有使用執照之建築物，陽臺有下列各款情形之一者，應拍照列管：
一、二樓以上之陽臺加窗或一樓陽臺加設之門、窗，未突出外牆或陽臺欄
    杆外緣，且原有外牆未拆除者。但建造執照所載發照日為中華民國九
    十五年一月一日以後，其陽臺不計入建蔽率、容積率者，應查報拆除
    。
二、陽臺欄杆上方開口，以非永久性建材（不含磚造）設置之垂直固定裝
    飾版，未逾陽臺寬度四分之一者。但其開口淨高未達一百二十公分以
    上或淨寬未達七十五公分以上者，應查報拆除。

設置於法定空地之露天空調設備，其高度在一點七公尺以下、體積在一點
五立方公尺以下，且未占用騎樓地、開放空間、法定停車空間、巷道或防
火間隔（巷）者，應拍照列管。但露天空調設備與其基座、排風設備、減
震器或其他附屬設備總高度超過三公尺或其設置樓層之高度者，應查報拆
除。
設置於法定空地之餐飲業油煙廢氣處理設備，其高度在一點五公尺以下，
體積在六立方公尺以下，其附屬排煙管突出建築物外牆面在六十公分以內
，斷面積未超過零點五平方公尺，且未占用騎樓地、開放空間、法定停車
空間、巷道或防火間隔（巷）者，應拍照列管。

夾層屋違建於中華民國九十年九月一日前曾報本府工務局列管者，應拍照
列管。

既存違建應拍照列管，列入分類分期計畫處理。但列入本府專案處理或有
危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或
都市更新之違建，由都發局訂定計畫優先執行查報拆除。
前項危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀
瞻或都市更新之認定原則如下：
一、危害公共安全：指有下列各目情形之一者：
    （一）供不特定對象使用，具高危險性及出入人員眾多之場所，如視
          聽歌唱、理容院、三溫暖、舞廳、舞場、酒家、酒吧、特種咖
          啡茶室、資訊休閒業、飲酒店、電影院、歌廳、夜總會、補習
          班、百貨公司、營業性廚房、旅館、保齡球館、學前教育設施
          、醫院、社會福利機構、遊藝場、面積在三百平方公尺以上大
          型餐廳、違規地下加油（氣）站、違規地下工廠（基本化學工
          業、石油化工原料製造業、精密化學材料製造業、農藥及環境
          衛生用藥製造業、炸藥、煙火、火柴製造業）、違規砂石場、
          學生宿舍等使用。
    （二）前目以外供公眾使用建築物，經公共安全檢查，認定有阻礙或
          占用建築物逃生避難通道或違反建築技術規則建築設計施工編
          第九十九條規定。
    （三）有傾頹、朽壞或有危害結構安全之虞，經鑑定有危害公共安全
          。
    （四）經本府消防局認定妨礙消防救災。
    （五）屋頂既存違建新增使用單元、有三個以上使用單元、未經許可
          或未依許可內容進行室內裝修、加蓋第二層以上之違建。
    （六）經鑑定造成合法房屋漏水或阻礙合法房屋修繕漏水。
二、危害山坡地水土保持：指水土保持法公布施行前位於山坡地範圍內，
    經山坡地主管機關認定有危害水土保持者。
三、妨礙公共交通：指經都發局會同工務局、警察局、消防局或交通局等
    目的事業主管機關會勘認定有影響公共交通者。
四、妨礙公共衛生：指有下列各目情形之一者：
    （一）妨礙衛生下水道之施作、埋設，或化糞池、排水溝渠之清疏。
    （二）經目的事業主管機關認定有危害居住環境衛生。
五、妨礙市容觀瞻或都市更新：指經都發局會同本府文化局、衛生局及環
    保局會勘認定衝擊週邊居住環境或妨礙都市更新之推動者。
前項第一款第一目所稱營業性廚房，指供不特定人餐飲，且直接使用燃具
之場所。
第二項第一款第五目之屋頂既存違建，其室內裝修，應向都發局申請審查
許可，並檢附申請書、施工圖說及其他都發局指定之文件，經都發局許可
後，始得施工。
前項申請案件得補正者，都發局應將補正事項一次通知申請人限期補正；
屆期未補正或補正不完全者，得駁回其申請。