一、法令依據與目的：
  （一）依據：
        1.國軍老舊眷村改建條例（以下簡稱眷改條例）第二十六條規定
          ：「本條例第三條第一項第三款之軍眷住宅，其使用人不具原
          眷戶身分而領有房屋所有權狀者，比照原眷戶規定辦理之。」
        2.辦理國軍老舊眷村改建注意事項柒之三規定，眷改條例第二十
          六條所有權人參與改建時，「如屬改建基地者，應檢附載明同
          意主管機關得逕行辦理建物拆除作業等相關程序之同意書；如
          屬遷建眷村者，應檢附載明願配合主管機關改建期程辦理建物
          拆除等相關作業，以及同意主管機關得逕行辦理土地法第七十
          九條之一之預告登記之同意書。」
  （二）目的：國防部（以下簡稱本部）辦理國軍老舊眷村改建作業時，
        依眷改條例第二十六條規定，就領有所有權狀之本條例第三條第
        一項第三款之軍眷住宅，係以其所有權人為辦理對象，故無論該
        住宅係座落於改建基地內或屬遷建眷村範圍，於眷戶同意辦理改
        建時起，均宜辦理保全建物權利移轉或使其消滅之請求權之預告
        登記，以確定建物所有權人不再變動，俾利後續改建作業。

二、效力：
    除法律另有規定外，預告登記未塗銷前，登記名義人就其建物
    所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。

三、辦理對象及機關：
  （一）登記名義人（被請求權人）：辦理保全建物權利移轉或使其消滅
        之請求權之預告登記時，固以建物所有權人為登記名義人，惟應
        注意建物所有權為共有時，應以全體共有人為登記名義人，並由
        全體共有人出具辦理預告登記所需之相關資料。
  （二）請求權人：本部既為眷改條例之主管機關，辦理本項預告登記時
        宜以本部為請求權人，惟因辦理程序須向當地地政機關申請送件
        ，為顧及實際作業之便利性，應視個案由本部出具委任書，委由
        各軍種或列管單位辦理。

四、辦理時機：
  （一）辦理預告登記之時機，應係眷改條例第二十六條所稱之建物所有
        權人所屬眷村完成認證，經統計已達全村四分之三以上眷戶同意
        並經本部核定改建時。
  （二）是類人員辦理認證之申請書應增列以下內容：「倘本村認證結果
        達四分之三以上眷戶同意並經國防部核定改建，願依國防部或軍
        種列管單位通知配合辦理建物預告登記、拆除同意等事宜，如未
        能依時限完成，視為不同意改建。」日後該建物所有權人如未依
        時限配合辦理預告登記等事宜，則應依不同意改建者之規定處理
        。

五、建物所有權人應辦理事項：
  （一）配合預告登記相關事宜：所有權人應出具同意本部辦理預告登記
        之協議書（格式如附件一）。
  （二）配合建物拆除事宜：為配合本部將來建物拆除事宜，建物所有權
        人應出具拆除同意書（格式如附件二），該建物如有違建，亦應
        同時切結拆除違建部分。
  （三）建物為共有者，除前二項書面均應由全體共有人出具外，如全體
        共有人協議由一人行使原眷戶權益時，亦應同時出具切結書，約
        定其他共有人將來不得再行主張眷改條例第二十六條之權益（格
        式如附件三）。

六、辦理程序：
  （一）應備文件：
        1.申請書。（地政機關制式表格）
        2.登記清冊。（地政機關制式表格）
        3.建物所有權人身分證明文件。（戶籍謄本正本、身分證影本或
          戶口名簿影本）
        4.建物所有權狀。
        5.建物所有權人印鑑證明。
        6.建物所有權人同意辦理預告登記之協議書。
  （二）辦理預告登記時，建物所有權人如不欲親自辦理者，得於備妥前
        項文件後，委任請求權人辦理（格式如附件四）。惟應注意，各
        軍種或列管單位受委任辦理預告登記時，應於請求權人及登記名
        義人之委任書上蓋用承辦人職章，至地政機關送件時亦應攜帶識
        別證件，以利辦理。

七、已辦理預告登記建物之處理：
  （一）建物座落本部管有之國有土地者：應配合該改建基地興建時程及
        土地運用計畫，予以拆除。如遇有特殊情形不宜將建物拆除或無
        法拆除者，則依個案檢討處理。
  （二）建物座落其他土地者：建物座落土地如為非屬本部管有之國有土
        地或一般民地，則宜先與土地所有權人（管理機關）洽商，若經
        土地所有權人（管理機關）同意以現況點還土地，則無庸就建物
        另為處理。若土地所有權人（管理機關）不同意現況點還，則建
        物仍應拆除，於騰空地上物後點還土地予所有權人（管理機關）
        。

八、眷村眷戶達四分之三以上認證同意並經本部核定改建者，對不同意改
    建之建物所有權人，應依其座落土地區分處理方式如下：
  （一）土地座落為本部管有之國有土地：
        1.無撥地令者，限期拆遷，逾期則逕以訴訟請求建物所有權人拆
          屋還地。
        2.具撥地令者，因撥地令為使用借貸關係之性質，故應先終止該
          使用借貸關係後限期拆遷，逾期則以訴訟請求建物所有權人拆
          屋還地。
  （二）土地座落為非本部管有之國有土地或一般民地：土地所有權人（
        管理機關）要求騰空返還者，得依土地所有權人（管理機關）之
        意願委任本部提起拆屋還地訴訟；如以現況點還，建物則由土地
        所有權人（管理機關）自行處理。

九、其他：
  （一）眷改條例第三條第一項第三款之軍眷住宅，其原眷戶領有所有權
        狀，且已達辦理預告登記時機者，原眷戶之配偶或子女申請權益
        承受時應分別依下列規定辦理：
        1.原眷戶之配偶或獨子女申請權益承受者：受理權益承受之申請
          時，應以本部為請求權人，權益承受人為登記名義人，而辦理
          保全建物權利移轉或使其消滅之請求權之預告登記。如因繼承
          等原因致權益承受人與建物所有權人不同時，應由建物所有權
          人出具同意辦理預告登記之協議書，並切結放棄眷改條例第二
          十六條權益（格式如附件五），俾免同一眷舍出現多數之原眷
          戶權益。
        2.原眷戶子女人數在二人以上，已共同繼承建物，並依眷改條例
          第五條第二項規定協議一人承受者：受理權益承受之申請時，
          應以本部為請求權人，全部協議人為登記名義人，辦理保全建
          物權利移轉或使其消滅之請求權之預告登記。權益承受人以外
          之協議人亦應同時出具切結書，切結將來不得再行主張眷改條
          例第二十六條之權益（格式如附件六）。
  （二）已辦理預告登記之建物如已拆除，須向縣（市）地政機關申請並
        繳納勘查費用，經測量後辦理滅失登記，因此宜預先規劃支用該
        規費之預算。另建物座落土地非屬改建基地者，其拆除費用亦應
        視個案編造工作計畫逐級呈報，由「國軍老舊眷村改建特別預算
        」土地處理作業費項下覈實支應。

十、本注意事項如有未盡事宜，悉依相關法令或另文補充之。