臺北市(以下簡稱本市)為避免山坡地災害,並確保危險山坡地聚落及
週遭環境之公共安全,進行聚落之拆遷及拆遷戶之安置、補償,特制定
本自治條例。
本市危險山坡地聚落拆遷及安置、補償,依本自治條例之規定;本自治
條例未規定者,適用其他法規之規定。
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本自治條例之主管機關為臺北市政府。
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本自治條例用詞之定義如下:
一 危險山坡地:指位於本市山坡地範圍經專業技術單位進行地形、地
質、逕流量、地下水及災害歷史等調查、分析,並評估其危險徵兆
及危險後果影響程度,列為有影響安全之虞者。
二 危險山坡地聚落:指危險山坡地範圍內既存建物及附屬設施。
三 舊有違建:民國五十二年十二月三十一日以前已存在之違章建築。
四 既存違建:民國五十三年一月一日至民國七十七年八月一日以前已
存在之違章建築。
五 合法建築物:指依臺北市舉辦公共工程對合法建築及農作改良物拆
遷補償暨違章建築處理辦法第三條規定所稱之合法建築物。
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主管機關對於危險山坡地聚落得強制拆遷,但應依本自治條例之規定予
以補償。
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危險山坡地聚落應實施安全管理,主管機關每年應進行巡勘、監測,評
估其危險影響程度,建議是否列為拆遷處理;並應提出颱風豪雨期間之
緊急疏散計畫及收容安置方案,必要時得調整危險山坡地聚落安全管理
範圍。
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主管機關應於預定拆除日五個月前公告拆遷時間、地區及範圍,並通知
建物所有權人(事實上處分權人)或使用人,但情況急迫者不在此限。
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本自治條例之違章建築,除民國五十二年以前經本市全面普查拍照列卡
有案之違章建築外,應由建物所有權人(事實上處分權人)檢附下列文
件之一證明,主管機關並應派員協助查明之:
一 戶籍設籍或門牌編釘證明。
二 原始設立稅籍之完納稅捐證明。
三 繳納自來水、電費收據或證明。
四 其他足資證明之文件。
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違章建築之補助費用如下:
一 拆遷補助費:拆遷補助費依下列基準發給建物所有權人(事實上處
分權人):
(一)舊有違建每平方公尺發給六千一百元。但超過六十六平方公
尺部分,每平方公尺三千八百元;未達六十六平方公尺者,
以六十六平方公尺計算。
(二)既存違建每平方公尺發給三千八百元。
(三)未滿一平方公尺之尾數,以一平方公尺計算。
(四)違章建築作營業使用者,在拆遷公告二個月前,持有繳納營
業稅據正式營業者,得就實際拆除部分之營業面積計算,發
給營業補助費。二十平方公尺以下一律發給三萬元,每增加
一平方公尺加發五百元。但不得超過五萬元。
二 配合拆遷獎勵金:建物所有權人(事實上處分權人)在限期內自行
拆除或騰空點交違章建築者,發給拆遷補助費百分之六十之配合拆
遷獎勵金,如有二人以上共有者,共同具領或按持分計發之。逾期
未自行拆除或騰空點交者,不發給配合拆遷獎勵金。
主管機關代為拆除時,有關建築物及現場物品,建物所有權人(事實上
處分權人)應自行搬離,如未搬離,視為廢棄物,由主管機關逕行處理
,不另賠償。
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違章建築現住戶搬遷、安置救濟補助費用如下:
一 人口搬遷費:
(一)於第六條之拆遷公告六個月前在違章建築現址設有戶籍,並
有居住事實之現住人口,在戶籍遷出後,依下表發給人口搬
遷費。但於拆遷公告後,因結婚或生育增加之人口,不受六
個月之限制。
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│ 人 數 │ 人口搬遷費 │
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│ 一人 │ 五萬元 │
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│ 二人 │ 六萬元 │
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│ 三人 │ 七萬五千元 │
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│ 四人 │ 九萬元 │
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│ 五人 │ 十萬五千元 │
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│ 六人以上 │ 十二萬元 │
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(二)非本國籍配偶如於第六條之拆遷公告六個月前在違章建築現
址有居住事實者,應檢具其配偶之戶籍謄本、內政部警政署
入出境管理局之入出境紀錄、居留證(依親居留證或永久居
留證)、護照及其他相關居留證明文件供建管處審查,並比
照前目標準發給人口搬遷費。
二 安置補助費:領有人口搬遷費之建物所有權人(事實上處分權人)
,予以安置補助費三十六萬元。但其為二人以上共有時,應共同或
按持分具領。
三 特別救濟金:經當地區公所調查屬低收入戶或生活特別困難戶者,
每戶發給特別救濟金五萬元。
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救濟補助費用應於預定拆除日前一個月內發放,但第八條第二款之配合
拆遷獎勵金應於建築物自行拆除或騰空點交後一個月內發放。
救濟補助費用之受領權人,應於費用發放期限內向建管處辦理領款,自
發放期限屆滿次日起逾六個月未領取者,視為放棄。
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危險山坡地聚落之合法建物,經依本自治條例強制拆遷或經協調同意拆
遷者,其安置、補償,準用臺北市舉辦公共工程對合法建築暨農作改良
物拆遷補償及違章建築處理辦法規定辦理。
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本自治條例所定金額,以新臺幣為單位。
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本自治條例自公布日施行。
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