法規資訊

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法規名稱: 臺北市危險山坡地聚落拆遷補償自治條例
時間: 中華民國094年11月28日

所有條文

  臺北市(以下簡稱本市)為避免山坡地災害,並確保危險山坡地聚落及
  週遭環境之公共安全,進行聚落之拆遷及拆遷戶之安置、補償,特制定
  本自治條例。
  本市危險山坡地聚落拆遷及安置、補償,依本自治條例之規定;本自治
  條例未規定者,適用其他法規之規定。

  本自治條例之主管機關為臺北市政府。

  本自治條例用詞之定義如下:
  一  危險山坡地:指位於本市山坡地範圍經專業技術單位進行地形、地
      質、逕流量、地下水及災害歷史等調查、分析,並評估其危險徵兆
      及危險後果影響程度,列為有影響安全之虞者。
  二  危險山坡地聚落:指危險山坡地範圍內既存建物及附屬設施。
  三  舊有違建:民國五十二年十二月三十一日以前已存在之違章建築。
  四  既存違建:民國五十三年一月一日至民國七十七年八月一日以前已
      存在之違章建築。
  五  合法建築物:指依臺北市舉辦公共工程對合法建築及農作改良物拆
      遷補償暨違章建築處理辦法第三條規定所稱之合法建築物。

  主管機關對於危險山坡地聚落得強制拆遷,但應依本自治條例之規定予
  以補償。

  危險山坡地聚落應實施安全管理,主管機關每年應進行巡勘、監測,評
  估其危險影響程度,建議是否列為拆遷處理;並應提出颱風豪雨期間之
  緊急疏散計畫及收容安置方案,必要時得調整危險山坡地聚落安全管理
  範圍。

  主管機關應於預定拆除日五個月前公告拆遷時間、地區及範圍,並通知
  建物所有權人(事實上處分權人)或使用人,但情況急迫者不在此限。

  本自治條例之違章建築,除民國五十二年以前經本市全面普查拍照列卡
  有案之違章建築外,應由建物所有權人(事實上處分權人)檢附下列文
  件之一證明,主管機關並應派員協助查明之:
  一  戶籍設籍或門牌編釘證明。
  二  原始設立稅籍之完納稅捐證明。
  三  繳納自來水、電費收據或證明。
  四  其他足資證明之文件。

  違章建築之補助費用如下:
  一  拆遷補助費:拆遷補助費依下列基準發給建物所有權人(事實上處
      分權人):
      (一)舊有違建每平方公尺發給六千一百元。但超過六十六平方公
            尺部分,每平方公尺三千八百元;未達六十六平方公尺者,
            以六十六平方公尺計算。
      (二)既存違建每平方公尺發給三千八百元。
      (三)未滿一平方公尺之尾數,以一平方公尺計算。
      (四)違章建築作營業使用者,在拆遷公告二個月前,持有繳納營
            業稅據正式營業者,得就實際拆除部分之營業面積計算,發
            給營業補助費。二十平方公尺以下一律發給三萬元,每增加
            一平方公尺加發五百元。但不得超過五萬元。
  二  配合拆遷獎勵金:建物所有權人(事實上處分權人)在限期內自行
      拆除或騰空點交違章建築者,發給拆遷補助費百分之六十之配合拆
      遷獎勵金,如有二人以上共有者,共同具領或按持分計發之。逾期
      未自行拆除或騰空點交者,不發給配合拆遷獎勵金。
  主管機關代為拆除時,有關建築物及現場物品,建物所有權人(事實上
  處分權人)應自行搬離,如未搬離,視為廢棄物,由主管機關逕行處理
  ,不另賠償。

  違章建築現住戶搬遷、安置救濟補助費用如下:
  一  人口搬遷費:
      (一)於第六條之拆遷公告六個月前在違章建築現址設有戶籍,並
            有居住事實之現住人口,在戶籍遷出後,依下表發給人口搬
            遷費。但於拆遷公告後,因結婚或生育增加之人口,不受六
            個月之限制。
            ┌─────────┬──────────┐
            │    人    數      │     人口搬遷費     │
            ├─────────┼──────────┤
            │    一人          │     五萬元         │
            ├─────────┼──────────┤
            │    二人          │     六萬元         │
            ├─────────┼──────────┤
            │    三人          │     七萬五千元     │
            ├─────────┼──────────┤
            │    四人          │     九萬元         │
            ├─────────┼──────────┤
            │    五人          │     十萬五千元     │
            ├─────────┼──────────┤
            │    六人以上      │     十二萬元       │
            └─────────┴──────────┘
      (二)非本國籍配偶如於第六條之拆遷公告六個月前在違章建築現
            址有居住事實者,應檢具其配偶之戶籍謄本、內政部警政署
            入出境管理局之入出境紀錄、居留證(依親居留證或永久居
            留證)、護照及其他相關居留證明文件供建管處審查,並比
            照前目標準發給人口搬遷費。
  二  安置補助費:領有人口搬遷費之建物所有權人(事實上處分權人)
      ,予以安置補助費三十六萬元。但其為二人以上共有時,應共同或
      按持分具領。
  三  特別救濟金:經當地區公所調查屬低收入戶或生活特別困難戶者,
      每戶發給特別救濟金五萬元。

  救濟補助費用應於預定拆除日前一個月內發放,但第八條第二款之配合
  拆遷獎勵金應於建築物自行拆除或騰空點交後一個月內發放。
  救濟補助費用之受領權人,應於費用發放期限內向建管處辦理領款,自
  發放期限屆滿次日起逾六個月未領取者,視為放棄。

  危險山坡地聚落之合法建物,經依本自治條例強制拆遷或經協調同意拆
  遷者,其安置、補償,準用臺北市舉辦公共工程對合法建築暨農作改良
  物拆遷補償及違章建築處理辦法規定辦理。

  本自治條例所定金額,以新臺幣為單位。

  本自治條例自公布日施行。